列出可比销售额
你可从评税主任办公室或透过
评估员的页面从房地产经纪人或产权公司那里。选择最接近您的房产评估或评估日期的房产的“独立交易”销售。最好的销售比较是你的房产的销售或你所在地区或社区的类似房产的销售。
对于您使用的每个可比销售，请确保包括包裹或帐号，财产地址，销售日期和销售价格。还要包括房产的可比特征。要考虑的可比特征是土地、改进和其他支持性证据。
土地
- 理想的特征，如风景或滨水
- 位置（在同一小区或社区的销售是最好的证据）
- 下水道/败血症的系统
- 不受欢迎的特性
- 比较单位（地段面积、面积、平方呎、前呎）
- 水系统
- 湿地
- 分区
改进
- 地下室(完成/未完成)
- 建设条件
- 壁炉
- 车库/车棚
- 改进类型和等级
- 卧室和浴室的数量
- 故事数
- 总已完工居住面积的平方英尺
- 建筑类型（木结构、砖结构、其他）
- 年建成
其他支持证据
- 一份地图，显示你的物业及同类销售物业的位置
- 由他人准备的评估
- 成本数据
- 其他人关于问题的文档
- 收入数据
- 照片
- 房地产市场分析（房地产中介的信是不够的）
- 修理问题所需费用的书面估计