关于房产税止赎的常见问题
华盛顿州出售税收留置权证书吗？
•华盛顿州不是税收留置权州。我们是一个纳税契约州。
在华盛顿州，税收止赎是如何运作的？
•州法律要求县财务主管对拖欠三年或三年以上的任何不动产进行止赎。财务主管办公室在检察官办公室的协助下，必须向皇冠365高级法院提交一份犯罪证明。这就启动了税收止赎程序。财务主管办公室通常在每年6月开始这一程序。财务主管办公室必须通过挂号信通知所有的税务止赎留置权持有人。财务主管办公室通过订购产权报告来获取这些信息。业主和留置权持有人的名单也刊登在当地报纸上。如果在预定的拍卖日前未缴纳税款，该房产将被出售。
皇冠365财务办公室一年有多少次税务拍卖？
•财务主管办公室每年只举行一次房地产税销售，通常安排在1月初，并通过互联网拍卖举行。
我是否需要在皇冠365财务办公室注册成为竞标者？
•我们的拍卖是通过第三方通过互联网完成的。注册、登录功能和竞标都是通过第三方完成的。作为竞标者，你也必须遵守拍卖公司的规章制度。去司库的止赎网站，找到拍卖网站的链接。
如果我是中标人，司库办公室接受哪些付款方式？
•财务主管办公室只接受认证资金，包括现金、本票、汇票和电汇。中标人通知并给予付款指示。
该县是否为丧失抵押品赎回权的房产提供税收资助？
•不。你方必须在销售条款规定的日期前全额付款。
如果我是中标人，需要多长时间才能拿到契约？
•税务契据将在拍卖结束后30天内发出。拍卖结束是指财务主管认为整个拍卖已经结束，而不是指中标人可能已经为他们赢得的财产支付了费用。中标人获通知中奖后，税务契据将邮寄至中标人所提供的地址。
在税收销售中出售的所有财产的留置权会发生什么？
•在华盛顿州，税收留置权是最高优先级，见RCW 84.60.010。据了解，大多数其他留置权都是在税收出售中消灭的。然而，财务主管办公室不保证，保证，或暗示留置权持有人可以或可以争议他们的留置权。有一些特定的留置权在税收出售后仍然存在。你可能需要向律师咨询法律建议。
财务主管办公室有关于税收止赎房产的信息吗？
•皇冠365财务主管办公室（Spokane County Treasurer’s Office）对税收止赎中的房产知之甚少。我们的责任是收缴欠县里的税款。我们的办公室对条件，土地用途，或者房产上的结构是否适合居住一无所知。我们办公室不能提供任何法律建议。
如果有人居住在或使用我在税收出售时购买的房产上，该怎么办？
•所有的税收止赎销售都是“买家当心，就像现在一样，在哪里。”如果你在税收销售中购买了一处房产，并且有人在房产上，那么这是你和房产各方之间的问题。财务主管无法提供任何帮助。
在我出价之前，我能去看看房子吗？
•了解税收止赎销售不像银行止赎。在新契约签发之前，该财产为私人所有。在税收止赎过程中进入财产，你可能会非法侵入私人财产。
有些房产是裸地，可以建在上面吗？
•在华盛顿州，除非法律特别豁免，否则所有财产都要纳税。这意味着有许多不同类型的不动产，包括；私人道路、地役权地、湿地、丘陵和山地地形，以及其他有单平面地图使用规范的地。你必须做你自己的尽职调查，并确保你购买的财产可以用于你的意图。一处房产不一定仅仅因为被征税就可以建造。
如果房产不按税价出售怎么办？
•它们成为县政府的信托财产。这些财产由工程师办公室作为税务产权财产处理。
什么是税收销售的超额资金？
•当财产用于税收销售时，财务主管的唯一职责是收取欠税、利息、罚款和成本。最低投标价和销售价之间的任何差额都称为超额资金。根据RCW 84.64.080的规定，在财务主管提交拖欠证书之日，为持有财产所有权的一方和/或各方保留超额金额。如果您在申请之日是产权持有人，您将收到财务主管办公室的信件和申请，以索取您的多余资金。业主有三年的时间来申请这笔资金。如果三年后没有人提出申请，多余的资金将存入该县的普通基金。
有人可能会联系你，声称你需要帮助申请这些多余的资金。如果你在拖欠证书提交时持有产权，那么多余的资金就是你的，财务主管办公室会通知你如何申请多余的资金。
市场的改善是什么？
•市场改善是对房地产的某种结构进行评估。这些可能包括但不限于：房屋、活动房屋、谷仓、车库、小屋、棚屋等等。因此，在审查物业的评估价值时，你可能会遇到土地价值和市场改善价值。加在一起就是财产的总价值。请注意，仅仅因为土地具有市场改良价值，并不意味着它是房子或可建造的地块。
我可以加入即将到来的拍卖通知的邮件列表吗？
•皇冠365财务主管办公室不保留邮件列表。该名单可在我们的网站上查阅。